Fredericiagade 16, ST. TV.

Beliggende i Frederiksstaden med Amalienborg som nabo, finder du denne enestående lejlighed. Her, i hjertet af København, er du tæt på kommende metrostation ved Marmorkirken, samtidig med at du nyder en usædvanlig rolig atmosfære midt i byens centrum. Den ideelle kombination af central placering og stille omgivelser – med nem parkering via beboerlicens – giver dig det bedste af begge verdener.

Denne smukke ejendom blev omdannet fra kontor til bolig i 2015 af Lars Gitz Architects og rummer nu 10 renoverede lejligheder. Ejendommens renovering har været omhyggeligt gennemført for at sikre minimal vedligeholdelse i mange år fremover. Med en højloftet hall, elevator, cykelkælder, depotrum, affaldsskakt, automatisk døråbning, dørtelefon med kamera og en charmerende gård med brosten og grøn beplantning, er der skabt en moderne boligoplevelse med respekt for bygningens historiske charme.

Denne exceptionelle lejlighed, beliggende på høj stueetage, tilbyder hele 256 m² fordelt mellem stueetagen og en eksklusiv underetage. De 99 m² i underetagen har status som erhverv og må ikke benyttes til overnatning. Lejligheden præsenterer sig med gennemtænkte løsninger og eksklusive materialer. Det luksuriøse Boffi-køkken er udstyret med topmoderne Gaggenau hvidevarer, ismaskine, vinkøleskab og indbyggede skabe fra Boffi.

Gulvene i hele lejligheden er massive egetræsplanker fra Dinesen, suppleret med vandbåren gulvvarme for et ensartet og behageligt indeklima. Den smukke, højloftede hall fører dig til entreen, hvor en trappe åbner op til stueetagen. Her finder du lejlighedens hjerte – en stor, lys stue i forbindelse med det elegante køkkenområde. En fordelingsgang fører til tre fine soveværelser, hver med indbyggede skabe. Det store badeværelse er udstyret med både kar, bruseniche, dobbelt håndvask og moderne faciliteter.

Underetagen tilbyder en fortsættelse af luksusoplevelsen med et flot badeværelse, walk-in closet, bryggers og disponible rum. Herfra er der adgang til ejendommens gård via franske dobbelt døre.

Denne lejlighed er i absolut særklasse og er istandsat med fokus på kvalitet og de bedste materialer. Kontakt os for en fremvisning og oplev selv, hvordan historisk charme og moderne luksus går op i en højere enhed.